用心聆听
先听您的生活需要。
您怎样生活、需要什么空间、怎样的预算才从容，都是找房的起点。一起把精力放在真正适合您的选择上。
ROBERT LU · 吕行
买卖服务
从您的需求出发，为买房、卖房及换房做好每一步。
与吕行一起买卖房屋
房子要合适，建议要坦诚。
全力争取
认真判断，积极争取。
结合成交对比，问清关键问题，再一起制定报价策略。价格、条件与交接安排，都值得认真谈。
沉稳从容
有压力，也留出判断的空间。
遇到竞争或意外情况，我会把选择讲清楚，给出坦诚意见，帮助您在了解取舍后作决定。
从想法到交接
每一步，都心中有数。
- 01
从您的生活出发
理清需求、区域、预算与时间；如果还需要卖房，也一起考虑。
- 02
看房，更要看清楚
客观看待每套房的优点与不足，结合相近房屋的情况，判断它是否适合您。
- 03
制定报价，参与谈判
一起讨论价格、条件和交接日期。我会为您谈判，也让您始终了解每个决定的依据。
- 04
持续跟进，安心交接
跟进约定事项，协调贷款经纪、律师等相关人士，为交接做好准备。
买房卖房，需要一起安排？
把两笔交易，
放进同一份计划。
二十多年的经验，让我更懂得把卖房与买房放在一起考虑。从准备上市到交接日期，我们一起把两个时间表理顺。
了解换房安排开始之前，您可能想了解。
还没开始看房，可以先聊吗？+
可以。第一次交流可以先梳理需求、时间，以及怎样安排找房。
需要同时卖掉现有房屋，也可以一起安排吗？+
可以把两笔交易放在一起，讨论时间与实际步骤怎样衔接。
用心聆听 全力争取 沉稳从容
跟吕行聊聊，
您的下一步。
不需要先想好所有答案。从您的想法和顾虑开始，我们一起理清下一步。
与吕行一起买卖房屋
把您的需求，落实到每一步。
用心聆听
先了解您，再制定计划。
为什么卖、何时卖、下一套房如何安排，都要一起考虑。我会坦诚说明哪些准备值得投入，让时间和预算用在合适的地方。
全力争取
充分准备，全力争取。
有力的谈判，早在收到报价前就开始了。从定价到展示，把准备做扎实，再为您争取价格、条件与交接安排。
沉稳从容
越是紧张，越要稳妥。
及时沟通看房反馈，协调各项安排。遇到压力时，一起看清选择，把您的利益放在心上，让事情有序推进。
从想法到交接
每一步，都心中有数。
- 01
了解您的计划
从房屋情况、时间安排，以及卖房后想实现的生活变化谈起。
- 02
准备房屋，确定定位
一起确定值得做的整理和改善，协调布置与摄影，再结合市场制定定价策略。
- 03
上市推广，认真谈判
及时分析咨询和看房反馈，综合考虑价格、条件和交接日期，为您争取合适的结果。
- 04
衔接交易，完成交接
持续跟进条件与重要日期，配合相关专业人士，把卖房与下一步的安排衔接好。
买房卖房，需要一起安排？
把两笔交易，
放进同一份计划。
二十多年的经验，让我更懂得把卖房与买房放在一起考虑。从准备上市到交接日期，我们一起把两个时间表理顺。
了解换房安排一次卖房经历
JEFFERSONRICHMOND HILL历史案例 · 卖方代理
重新整理，
让买家重新看见。
一套保养良好的房屋，此前上市两个多月仍未售出。在原挂牌结束后，Robert 帮助业主重新梳理展示方式和上市策略。
中性色粉刷整理与专业布置结合当时市场定价
超叫价成交依据 Robert 回忆整理的匿名案例，结果仅代表当次交易。
阅读完整案例开始之前，您可能想了解。
需要为哪些准备预留预算？+
先评估房屋现状和时间。维修、升级和 staging 通常由业主承担；专业摄影及房源营销材料通常由 Robert 承担。具体范围根据您的房屋与委托约定。
挂牌价格怎样确定？+
结合房屋、竞争房源和相关市场信息，同时考虑您的时间安排。没有一种叫价方式适合所有房屋和市场。
还没准备好挂牌，可以先聊吗？+
可以。您可以先了解准备方向和需要权衡的问题，再决定时间。
用心聆听 全力争取 沉稳从容
跟吕行聊聊，
您的下一步。
不需要先想好所有答案。从您的想法和顾虑开始，我们一起理清下一步。